Einzelhandelsmarkt: Patrizia erwartet steigende Kapitalwerte und Mieten

Deutsche Einzelhandelsimmobilien bieten Renditen auf dem Niveau anderer europäischer Märkte, weisen aber ein deutlich geringeres Risiko auf. Zu diesem Ergebnis kommt eine Studie der Patrizia Immobilien AG. So liege die Nettoanfangsrendite in Berlin bei 4,6 % und in Frankfurt und Hamburg bei jeweils 4,4 %. Zum Vergleich hierzu böten London derzeit 4,0 % und Wien 4,3 %. Dabei seien die Renditen in den vergangenen Jahren hierzulande sehr stabil geblieben, mit Schwankungen, die nur in Ausnahmefällen über 25 Basispunkten lagen. In anderen europäischen Märkten dagegen würden die Schwankungen häufig bei über 50 Basispunkten innerhalb eines Jahres liegen, so die Researcher. Auch in nächster Zeit dürfte sich der deutsche Markt positiv entwickeln. Patrizia erwartet weiter steigende Kapitalwerte und steigende Mietpreise.