Dereco: Neuer Fonds soll 65 Mio. Euro in Großstädten investieren

Dereco Fund Services konzipiert für ein niederländisches Family Office einen Blind-Pool-Fonds für Immobilien in Deutschland. Angestrebt wird ein Investitionsvolumen von 65 Mio. Euro; bisher sind 20 Mio. Euro an  Eigenkapital zugesagt, so Dereco. Im Blick haben die Fondsmanager neuwertige, voll vermietete Immobilien in 1a- oder 1b-Lage in den zehn größten deutschen Städten oder deren Umland. Pro Objekt sollen 10 bis 25 Mio. Euro investiert werden. Als Nutzungsarten kommen Einzelhandel, Wohnen und Büro infrage. Gebäude mit nur einem Mieter schließt Dereco aus. Es wird eine Rendite von ca. 9 % p.a. (IRR) angestrebt, woraus sich Einkaufsfaktoren vom 15- bis 17-Fachen der Jahresnettomiete ergeben. Derzeit prüft Dereco drei Objekte in Frankfurt und Köln. Mit den ersten Ankäufen wird im Juli gerechnet. Man konzipiere derzeit einen weiteren Fonds, teilt Dereco überdies mit.