Die Hamburger City und Berlin-Mitte sind die attraktivsten Büroteilmärkte

Der attraktivste Büroteilmarkt für Investoren mit langfristigem Anlagehorizont ist momentan das Hamburger Altstadt/Neustadt-Quartier. Danach folgen die Teilmärkte Berlin-Mitte und die Münchener Innenstadt. Künftig dürfte allerdings Berlin-Mitte den Hamburger Teilmarkt vom Spitzenplatz verdrängen. Zu diesen Ergebnissen kommen Büromarkt-Analysen, die BulwienGesa und IVG Immobilien gestern zusammen in Frankfurt präsentiert haben. Die Researcher der beiden Unternehmen haben Teilmärkte der sieben deutschen A-Städte sowie weitere Standorte anhand Faktoren wie Miete, Flächenangebot, Nachfrage, Investmentumsätze und künftige Performance analysiert. Zu den Märkten mit den besten Zukunftsaussichten zählen neben Berlin-Mitte die Teilmärkte Ku’damm und Seitenstraßen (ebenfalls Berlin) sowie Köln-Deutz. Aufsteiger des Jahres sind die Teilmärkte Schwabing Nord in München, Berlin-Friedrichshain und Köln-Deutz. Interessant seien diese Teilmärkte besonders für Investoren, die eine Value-add-Strategie verfolgen.