Umsatz mit EZH-Immobilien stark gesunken – Renditen stabil

Das Ausbleiben von Mega-Deals im 1. Quartal hat sich auf dem Einzelhandelsinvestmentmarkt besonders bemerkbar gemacht. Der Umsatz sank nach Zahlen von BNP Paribas Real Estate (BNPPRE) deutschlandweit um 56 % auf 1,54 Mrd. Euro, womit das Segment auf Platz 2 hinter den Büroobjekten zurückgefallen ist. In den sechs größten Städten steht unterm Strich ein Rückgang von 35 % auf 534 Mio. Euro, im Einzelnen ergeben sich allerdings erhebliche Unterschiede: Große Einbußen verzeichneten Frankfurt und Köln (jeweils -89 %) sowie Düsseldorf (-80 %), während Hamburg (+89 %), München (+81 %) und Berlin (+15 %) spürbar zulegten. Der Rückgang der Spitzenrenditen hat sich im neuen Jahr nicht fortgesetzt. Für innerstädtische Geschäftshäuser bewegen sich die Nettoanfangsrenditen zwischen 4,2 % in München und 4,5 % in Berlin.