HSH-Studie: Risiken bleiben für Investoren überschaubar

Die Vermietungs- und Investitionsrisiken bei deutschen Gewerbeimmobilien dürften bis 2015 auf einem geringen bis mittleren Niveau bleiben. Zu diesem Fazit kommt eine Studie der HSH Nordbank. Die Vermietungsrisiken bei Büroimmobilien werden sich demnach in den kommenden Jahren auf einem mittleren Niveau einpendeln. Das Investmentrisiko hingegen wird im laufenden Jahr zunächst nochmal leicht sinken, um dann ab 2013 moderat anzuziehen. Grund hierfür sei vorrangig ein steigendes Zinsniveau. Die geringsten Investmentrisiken für Büroimmobilien sehen die Researcher im laufenden Jahr in Berlin. Die Vermietungsrisiken sind laut Studie in Hannover und Kiel am geringsten. Im Einzelhandelssegment werden die Risiken ebenfalls gering bis mittel eingeschätzt. Analysiert wurden für die Studie die Büro- und Einzelhandelsmärkte von Berlin, Düsseldorf, Frankfurt/Main, Hamburg, Hannover, Kiel, Köln, München und Stuttgart sowie der Büromarkt von Bremen.