Alstria: Büroportfolio für 95 Mio. Euro erworben

Alstria Office hat für 95 Mio. Euro ein Portfolio aus sechs Bürogebäuden erworben. Zu den in Düsseldorf, Frankfurt und Hamburg gelegenen Objekten zählen die Deutschlandzentrale von L’Oreal, das Wehrhan-Center in Düsseldorf und das S30-Center in Frankfurt. Beim Verkäufer, den Alstria nicht nennt, handelt es sich nach TD-Informationen um einen IVG-Fonds. Die Gesamtmietfläche beträgt rd. 71.500 m², die durchschnittliche Leerstandsquote liegt bei 26 %. BNP Paribas Real Estate war vermittelnd tätig. Alstria bezahlt die Hälfte des Kaufpreises mit einer Brückenfinanzierung, die von einem Finanzkonzern bereitgestellt wird bald und durch einen regulären Kredit abgelöst werden soll. Die andere Hälfte ist über eine heute Morgen abgeschlossene Kapitalerhöhung in Höhe von 60,9 Mio. Euro gestemmt worden. Die Transaktion soll pro Jahr einen Ergebnisbeitrag von 5 Mio. Euro liefern. Alstria hatte bereits 2011 fleißig eingekauft. Dadurch stiegen das operative Ergebnis um 25,9 % auf 34,7 Mio. Euro und der Umsatz um knapp 2 % auf 90,8 Mio. Euro, was innerhalb der Prognose für 2011 liegt. Der Jahresüberschuss kletterte von 0,2 Mio. Euro im Vorjahr auf 27,4 Mio. Euro. Insgesamt wurden im vergangenen Jahr zehn Immobilien für 169 Mio. Euro erworben.