Logistikmarkt: Investmentumsätze laut Colliers auf Vorjahresniveau

Knapp 1,2 Mrd. Euro wurden 2011 laut Marktbericht von Colliers International in deutsche Lager-, Logistik- und Produktionsimmobilien investiert und damit „fast exakt so viel wie im Jahr zuvor“. Zwar habe die Zahl der Verkäufe 2011 spürbar zugenommen. „Das mangelnde Angebot an investmentfähigen Produkten war allerdings der limitierende Faktor, das einem lebhafteren Marktgeschehen entgegen stand“, sagt Andreas Trumpp, Head of Research bei Colliers. Das geringe Angebot drückte auch auf die Spitzenrenditen. Sie gaben im Vorjahresvergleich in Berlin (7,40 %) und Stuttgart (7,10 %) um jeweils 30 Basispunkte, in Düsseldorf (7,25 %) um 25, in Frankfurt am Main (6,65 %) und in München (6,90 %) um jeweils 10 Basispunkte nach. In Hamburg lag sie wie im Vorjahr bei 7,20 %. Wie im Vorjahr hatten internationale Investoren 2011 knapp die Nase vor Investoren aus dem Inland. Offene Immobilienfonds und Spezialfonds stellten mit rd. 559 Mio. Euro Anlagevolumen und einem Marktanteil von 47 % die größte Käufergruppe. Regional lag der Schwerpunkt der Investitionen auf dem Rhein-Main-Gebiet, der Metropolregion Rhein-Ruhr sowie den Großräumen um Stuttgart und München.