Investmentmarkt: Gesamtumsatz in Q1 gestiegen – Top 7 aber mit Rückgängen

Im 1. Quartal 2011 wurden laut Colliers insgesamt 5,7 Mrd. Euro in deutsche Gewerbeimmobilien investiert. Damit wurde das Umsatzvolumen des Schlussquartals 2010 um 7 % verfehlt, das 1. Quartal 2010 aber um gut 23 % übertroffen. Auffällig ist der deutliche Rückgang der Käufe in den Top-Standorten: In Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, München, Stuttgart und Köln wurden in den ersten drei Monaten ca. 1,4 Mrd. Euro investiert, was einem Anteil von gerade einmal 25 % am Gesamtumsatz entspricht. Normalerweise kommen die Top-Standorte auf einen Anteil von über 50 %, so das Maklerhaus. Besonders hoch fielen die Rückgänge im Vergleich zu Q1 2010 in München (-65,4 %) und Berlin (-61,9 %) aus. Die Gründe hierfür sind das Fehlen großvolumiger Einzel- oder Paketverkäufe, die das 1. Quartal 2010 geprägt hatten. Umgekehrt ging das Umsatzvolumen außerhalb der Zentren durch großvolumige Transaktionen nach oben, z.B. durch den Verkauf des Metro-Portfolios an Cerberus.