Investmentmarkt: Risiken in Deutschland laut HSH-Studie gering

Die Risiken für Investitionen in deutsche Büro- und Einzelhandelsimmobilien sind derzeit gering. Dies geht aus einer Studie der HSH Nordbank hervor. Grund hierfür ist laut Studie das niedrige Zinsniveau. Ab 2013 sei wegen steigender Zinsen wieder von einem erhöhten Investitionsrisiko auszugehen. Das Vermietungsrisiko dürfte sich bei Einzelhandelsimmobilien aufgrund der hohen Flächennachfrage internationaler Filialisten auf einem mittleren Niveau halten. Bei Büroimmobilien wird wegen zunächst noch steigenden Fertigstellungen ein leicht zunehmendes Vermietungsrisiko erwartet, das dann aber Ende 2011/Anfang 2012 und damit früher als erwartet wieder abnehme. Die höchsten Vermietungsrisiken im Bürosegment bestehen laut HSH in Frankfurt und Hamburg, eher gering sind die Risiken in Berlin. Für diese Studie wurden die neun Bürostandorte Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, München, Köln, Stuttgart, Bremen und Hannover sowie die Einzelhandelsstandorte Berlin, Düsseldorf, Hamburg, Hannover, Kiel, Mannheim, München und Stuttgart untersucht.