Büromarkt: Neuer Development-Zyklus startet laut CBRE erst 2012

An den großen westeuropäischen Büromärkten wird die Anzahl der Büroprojekte erst in etwa drei Jahren wieder spürbar steigen. Bis dahin dürfte das Fertigstellungsvolumen in den untersuchten Märkten London, Paris, Brüssel, Frankfurt, Madrid, Berlin, Hamburg, München, Mailand, Amsterdam und Barcelona insgesamt zurückgehen, prognostiziert das Maklerhaus CB Richard Ellis (CBRE). Voraussetzung für den Beginn eines neuen großvolumigen Development-Zyklus sei die wirtschaftliche Erholung in Europa. „Hiervon gehen wir erst für die Jahre 2012 und 2013 europaweit aus“. In einzelnen Märkten werde es sogar deutlich länger dauern, bis es wieder zur umfangreichen Realisierung spekulativer Projekte kommt. In Barcelona, Mailand, Madrid, London und Amsterdam etwa erwartet CBRE 2012 deutlich höhere Fertigstellungsvolumina als 2011, in den deutschen Metropolen und in Paris hingegen dürften 2012 deutlich weniger Flächen auf den Markt kommen als im Vorjahr. Insgesamt werden laut CBRE in den deutschen Top-Standorten nach derzeitigem Stand bis Ende 2012 über 625.000 m² Bürofläche von insgesamt rd. 1,6 Mio. m² rein spekulativ errichtet.