Büromarkt: JLL-Wertindex erneut gestiegen – Hamburg an der Spitze

Die Werte von Büroimmobilien in den Top-Lagen der fünf deutschen Immobilienhochburgen sind im 1. Quartal 2010 im Schnitt um 1,0 % gestiegen. An der Spitze der Top 5 steht dabei Hamburg: In Q1 2010 gab es eine Steigerung um 3,8 %, und auch im gesamten Analysezeitraum über die letzten sechs Jahre ist Hamburg klarer Sieger, so Jones Lang LaSalle (JLL) im aktuellen Wertindex „Victor“. In Düsseldorf legte der Index in Q1 2010 um 2,2 % zu, in München und Berlin um 1,4 % bzw. um 1,0 %. Zu den Steigerungen hat v.a. das aufgehellte Investmentumfeld mit leicht fallenden Anfangsrenditen in allen Märkten beigetragen. Einen Wertrückgang (-1,5 %) gab es nur in Frankfurt, wofür insbesondere fallende Durchschnittsmieten und der sehr volatile Mietmarkt der Bankenlage verantwortlich sind. Seit dem bisherigen Tiefpunkt Mitte 2009 hat der Wertindex im Schnitt um 3 % zugelegt.