Investmentmarkt: CBRE erwartet 2010 Transaktionsvolumen von 12,5 Mrd. Euro

CB Richard Ellis (CBRE) prognostiziert für 2010 einen gewerblichen Investmentumsatz in Deutschland von gut 12,5 Mrd. Euro. Das wäre eine Steigerung um 20 % gegenüber dem Transaktionsvolumen des Jahres 2009, das CBRE mit 10,45 Mrd. Euro angibt. Fast 90 % der Umsätze entfielen auf deutsche, eigenkapitalstarke Investoren wie Institutionelle und Family Offices. Der Anteil der vier großen deutschen Investmentzentren Berlin, Frankfurt, Hamburg und München am Gesamtumsatz erhöhte sich gegenüber dem Vorjahr von 38 % auf 46 %, wobei in Frankfurt mit 735 Mio. Euro mit Abstand am wenigsten umgesetzt und der niedrigste Wert seit acht Jahren erreicht wurde. Im Schlussquartal 2009 registrierte CBRE eine leicht gesunkene Spitzenrendite für Top-Büroobjekte in Innenstadtlagen. Der Trend zu Core-Immobilien hält nach Einschätzung von Fabian Klein, Investmentchef bei CBRE in Deutschland, auch 2010 an. Inzwischen gebe es allerdings auch wieder opportunistische Investoren, die den deutschen Markt sondieren.