Büromarkt: Flächenumsätze in Top 5 um fast 30 % gesunken

Auf den fünf größten deutschen Büromärkten wurden 2009 laut Marktbericht von CB Richard Ellis (CBRE) rd. 1,88 Mio. m² Fläche umgesetzt. Das waren 29,4 % weniger als im Vorjahr (2008: rd. 2,68 Mio. m²). Besonders hart traf es den Düsseldorfer Markt, dessen Umsätze sich auf 221.300 m² nahezu halbierten. In München sanken die Umsätze um 34,5 % auf 509.700 m², in Hamburg um 29 % auf 387.300 m². Für Frankfurt registrierte CBRE einen Rückgang um 24,4 % auf 358.500 m². Mit einem Minus von 11,1 % auf 411.300 m² kam der Berliner Markt am glimpflichsten davon. Laut CBRE stieg die Leerstandsquote in den Metropolen von 9,0 auf 9,3 %. BNP Paribas Real Estate (BNPPRE), das die neun größten deutschen Märkte untersuchte, berechnete einen Umsatzrückgang von 26 % auf 2,62 Mio. m². Der Leerstand sei im Lauf des Jahres 2009 um 8 % auf insgesamt knapp 9,1 Mio. m² gestiegen Für 2010 ist kaum Erholung in Sicht: Da sich das zurückgekehrte Wachstum der Gesamtwirtschaft 2010 noch nicht positiv auf den Arbeitsmarkt auswirken wird, dürfte am Ende des Jahres ein vergleichbarer oder nur leicht höherer Flächenumsatz stehen als 2009, so BNPPRE.