Investmentmarkt: Boden erreicht – JLL erwartet Belebung im Schlussquartal

Der Investmentmarkt in Deutschland scheint seinen Boden gefunden zu haben. „Ein signifikanter Anstieg der gehandelten Immobilien von Juli bis September ist sichtbarer Beleg der Bodenbildung“, sagt Marcus Lemli, Leiter Leasing & Capital Markets Jones Lang LaSalle (JLL) Deutschland. Im 3. Quartal lag das Transaktionsvolumen laut JLL bei 3,3 Mrd. Euro und damit um 70 % höher als im 2. Quartal. Insgesamt wurden in den ersten drei Quartalen 2009 rd. 7 Mrd. Euro umgesetzt. Für das letzte Quartal rechnet JLL mit einem weiteren Anstieg des Transaktionsvolumens auf rd. 4 Mrd. Euro, was einen Jahresumsatz von ca. 11 Mrd. Euro ergeben würde. In den sieben Immobilienhochburgen Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, Köln, München und Stuttgart ist der Umsatz im 3. Quartal ebenfalls weiter gestiegen. Von den insgesamt investierten 3,3 Mrd. Euro entfielen fast zwei Drittel auf diese Märkte, in den beiden Vorquartalen kamen die Hochburgen auf einen Marktanteil am Gesamtvolumen von 47 %.