Wohnimmobilien: Stärkste Mietpreissteigerung in Hamburg

Der Markt für deutsche Wohnimmobilien hat sich im 1. Halbjahr 2009 überwiegend positiv entwickelt. In Hamburg, Stuttgart, Düsseldorf und Berlin sind die inserierten Schwerpunktmieten im Vergleich zum 1. und 2. Halbjahr 2008 weiter gestiegen, heißt es im aktuellen Bericht von Jones Lang LaSalle (JLL). In München, Frankfurt und Leipzig liegen die Preise zwar unter dem Niveau des 2. Halbjahrs 2008, aber höher als im Vorjahreszeitraum. Lediglich in Köln rutschten die Preise unter das Niveau der beiden vorangegangenen Halbjahre. Teuerste Stadt bleibt mit 12,40 Euro/m² München, gefolgt von Frankfurt mit 11,15 Euro/m². Den stärksten Mietpreissprung verzeichnete JLL in Hamburg (von 8,60 Euro/m² um über 10 % auf 9,85 Euro/m²), wodurch die Hansestadt auf den dritten Platz vor Stuttgart mit 9,35 Euro/m² rückte. Die günstigsten Standorte bleiben Leipzig (5,00 Euro/m²) und Berlin (6,45 Euro/m²). Die inserierten Schwerpunktkaufpreise für Eigentumswohnungen stiegen in München, Frankfurt und Hamburg, am stärksten in Frankfurt (um 7 % auf 2.900 Euro/m²). An den anderen Standorten beobachtete JLL stagnierende Kaufpreise.