Frankfurt: Höchste Renditen für Top-Büroimmobilien seit 2000

Die Nettoanfangsrenditen für Frankfurter Core-Büroimmobilien sind seit Mitte 2008 um 4,6 % auf 5,5 % geklettert. Das ist laut der aktuellen Büromarktanalyse von NAI apollo der höchste Wert in diesem Jahrzehnt. Bisheriger Dekadenspitzenwert waren jeweils 5,25 % in den Jahren 2003 und 2004. In der langfristigen Betrachtung liege der aktuelle Wert um 3,7 % höher als die durchschnittliche Rendite. Die Kaufpreise für Core-Objekte sind NAI apollo zufolge krisenbedingt in den letzten zwölf Monaten um 17 % gefallen – damit ist der Boden nach Einschätzung von Andreas Krone, CEO von NAI apollo, aber erreicht. Bis Jahresende rechnet Krone mit einer Zunahme der Transaktionen und der Stabilisierung des momentanen Preisniveaus. Im ersten Halbjahr 2009 wurden dem Maklerhaus zufolge auf dem gesamten Frankfurter Investmentmarkt wegen der schwierigen Finanzierungsbedingungen und sehr unterschiedlicher Preisvorstellungen von Käufern und Verkäufern nur 0,29 Mrd. Euro umgesetzt. Im kompletten Vorjahr waren es noch 2,25 Mrd.