Büromarkt: Wert von Top-Büroobjekten in Q2 um 2,3 % gefallen

Der Wertrückgang von Top-Büroobjekten in den 1a-Lagen der deutschen Immobilienhochburgen hat sich im 2. Quartal 2009 beschleunigt. Im Vergleich zum 1. Quartal 2009 sank der Wertindex Victor von Jones Lang LaSalle (JLL) für die Städte Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg und München um 2,3 % auf 98,9 Indexpunkte. Im 1. Quartal 2009 war der Index gegenüber dem 4. Quartal 2008 um 1,2 % auf 101,2 Indexpunkte gesunken. Die stärksten Rückgänge in Q2 gab es in Frankfurt (-3,7 %) und Düsseldorf (-2,8 %), die geringsten in Berlin (-1,0 %). „Die leicht erhöhten Abwertungen sind maßgeblich auf die kränkelnden Vermietungsmärkte zurückzuführen und nicht auf einen erneuten Abschwung am Investmentmarkt“, sagt Andrew M. Groom, Leiter der Valuation Advisory Abteilung von JLL. Ob die untersuchten Marktsegmente nun in eine Stabilisierungsphase eintreten oder ob sich der Wertverlust fortsetzt, hängt laut Groom wesentlich von der Entwicklung der Vermietungsmärkte ab. Sollten die niedrigen Umsätze zu fallenden Mieten führen, könne sich dies erheblich auf den Indikator auswirken.