Büromarkt: Flächenumsatz in den Top 5 um ein Drittel gesunken

An den fünf größten deutschen Büromärkten Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg und München wurden in den ersten sechs Monaten des laufenden Jahres etwa 987.500 m² Büroflächen umgesetzt. Dies sind knapp 32 % weniger als im Vorjahreszeitraum, heißt es im aktuellen Marktbericht von Savills. Die Spitzenmieten haben gegenüber den Vorjahreswerten nur geringfügig nachgegeben (ca. -1,7 % im Durchschnitt aller Märkte). Nur im traditionell sehr volatilen Frankfurter Markt sei die Spitzenmiete spürbar zurückgegangen. Demgegenüber kann Düsseldorf als einziger Markt auf eine im Vergleich zum Vorjahr leicht gestiegene Spitzenmiete verweisen. Das mittlere Mietniveau ging etwas deutlicher um durchschnittlich 4,4 % zurück. In allen fünf Märkten reduzierte sich die Vermietungsleistung jeweils im zweistelligen Prozentbereich: Berlin verzeichnete einen Rückgang gegenüber dem 1. Halbjahr 2008 um etwa 30 %, Düsseldorf um 59 %, Frankfurt um 13 %, Hamburg um 29 % und München um 33 %. Die Researcher von Savills gehen davon aus, dass der Flächenumsatz im Jahr 2009 deutlich unter dem 10-jährigen Mittelwert von ca. 2,2 Mio. m² bleibt.