Frankfurt: Büromarkt der vergangenen 25 Jahre im Überblick

Der Frankfurter Gutachterausschuss hat einen Bericht zur Entwicklung des Büroimmobilienmarkts in der Mainmetropole in den letzten 25 Jahren vorgelegt. Darin kritisiert der Ausschuss, dass die Akteure bis heute nicht bereit seien, antizyklisch zu investieren. In Phasen steigender Mieten seien in der Vergangenheit viele Neubauten beantragt worden. Die Fertigstellung dieser Gebäude fiel aber zumeist wieder in Phasen zurückgehender Mietniveaus und wachsender Leerstände. Hätte man in Zeiten eines Abschwungs auf dem Büroimmobilienmarkt investiert, wären die Flächen in Zeiten geringen Leerstandes und hoher Mieten verfügbar gewesen, so der Ausschuss. Der kürzlich veröffentlichte Bericht zeigt auch die rasante Entwicklung auf dem Frankfurter Büromarkt: Ab 1983 stiegen die Umsätze bei Büroimmobilien von 123 Mio. Euro auf 823 Mio. Euro im Jahre 1988. Ein Zwischenhoch erlebte der Büromarkt im Jahre 1993 mit einem Umsatz von 1,5 Mrd. Euro. Der nächste Rekord wurde 2001 mit einem Umsatz von 1,7 Mrd. Euro erreicht. 2007 war mit einem Umsatz von 4,3 Mrd. Euro das bisherige Rekordjahr. Die Übersicht zum Frankfurter Büromarkt der vergangenen 25 Jahre steht auf der Internetseite des Gutachterausschusses (www.gutachterausschuss.frankfurt.de) zum Download bereit.