Europäischer Büromarkt: Renditeanstieg laut JLL an den meisten Märkten

Der Anstieg der Renditen in Europa geht in den meisten europäischen Büromärkten weiter. Die gewichtete durchschnittliche Spitzenrendite für Büroimmobilien ist im 3. Quartal 2008 um 20 Basispunkte auf 5,25 % gestiegen. Dies entspricht einer Veränderung von 95 Basispunkten seit Erreichen des Tiefststandes der Renditen im 2. Quartal 2007, heißt es in der aktuellen Ausgabe der Büro-Renditeuhr von Jones Lang LaSalle (JLL). Von den 30 von JLL beobachteten Märkten weisen 22 gestiegene Renditen auf; in den übrigen acht Märkten blieben die Renditen während des Quartals stabil. Der stärkste Renditeanstieg wurde im 3. Quartal 2008 in Dublin mit 75 Basispunkten verzeichnet (auf eine Spitzenrendite von mittlerweile 5,50 %); das Londoner West End (5,00 %) und die City (6,25 %) erlebten eine Steigerung um 50 Basispunkte. Die Spitzenrenditen an den deutschen Standorten Frankfurt und Hamburg zeigten sich stabil. „Die Renditen werden weiter steigen müssen, damit die Investoren zurück auf den Markt kommen und die Aktivität in allen europäischen Märkten wieder steigt“, sagte Tony Horrell, bei Jones Lang LaSalle Leiter European Capital Markets. „Es gibt einige Darlehen, die gegen Ende des Jahres refinanziert werden müssen, was voraussichtlich zu einigen Zwangsverkäufen führen wird“, so Horrell.