Büromarkt: IVD beobachtet stärksten Mietanstieg seit 2001

Die Expo Real begann am Montag ganz im Zeichen der Finanzkrise und einbrechender Investmentmärkte. Die Vermietungsmärkte für deutsche Gewerbeimmobilien zeigen sich laut Gewerbe-Preisspiegel 2008/2009 des Immobilienverbands Deutschland (IVD) unterdessen in guter Verfassung: Wie der IVD auf der Immobilienmesse in München mitteilte, sind die Büromieten im laufenden Jahr gestiegen wie seit der Euphorie der Nachwendezeit und dem Internet-Boom nicht mehr. Die Nettokaltmieten für neuvermietete Büroflächen kletterten demnach in Großstädten um bis zu 4,5 %. Im Durchschnitt aller Städte ergibt sich ein Plus von rd. 1 %. „Zuletzt war in den Jahren 2000/2001 ein solch flächendeckender Mietpreisanstieg zu verzeichnen“, sagte IVD-Präsident Jens-Uwe Kießling. Zum Ende des 3. Quartals machten sich dann allerdings doch die Auswirkungen der Finanzkrise dämpfend bemerkbar, so dass von einem Boom zu sprechen nicht angemessen wäre, so Kießling. Spitzenreiter bei den Mietpreisen für Büros bleibt mit 37 Euro Spitzenmiete die Bankenmetropole Frankfurt am Main, gefolgt von München (32 Euro/m²), Düsseldorf (23 Euro/m²), Berlin und Hamburg (jeweils mit 22 Euro/m²). Überdurchschnittlich hohe Mietpreissteigerungen im Vergleich zum Vorjahr verzeichnen laut IVD Gelsenkirchen (20 %), Frankfurt (16 %) und Saarbrücken (15 %).