Markt: Henderson prognostiziert Renditeanstieg um 60 Basispunkte

Henderson Global Investors erwartet für den deutschen Immobilienmarkt einen Renditeanstieg von weiteren 60 Basispunkten von Mitte 2008 bis etwa zum Jahresende 2009. Ab Mitte des kommenden Jahres sei die Zeit für den Einstieg günstig: „Die steigenden Anfangsrenditen werden Kaufoptionen schaffen“, sagt Henderson-Geschäftsführer Michael Englisch. Insgesamt sei der deutsche Markt volatiler geworden: Vor allem wegen des starken Engagements ausländischer Investoren hätten sich die Renditeschwankungen von 50 Basispunkten auf eine Spanne von 100 Basispunkten ausgeweitet. Im Bürosegment sehen die Briten eine Steigerung der Anfangsrenditen von derzeit 4,9 auf 5,4 bis 5,6 % in Hochburgen wie Hamburg oder Frankfurt, B-Lagen würden stärker nachgeben, heißt es. Die besten Total Returns für Büros erwartet Henderson nach Abschluss der Preiskorrektur in Hamburg, München und einigen Regionalzentren. Sie würden im Durchschnitt eine Größenordnung von 7 bis 10 % erreichen.