Europäischer Büromarkt: Preise in Warschau, London und Berlin stiegen am stärksten

Die Mietpreise für Büroimmobilien in europäischen Metropolen wie Madrid, Barcelona, London und Brüssel haben im vergangenen Jahr stark angezogen. Die höchsten Mietpreissteigerungen wurden laut einem Bericht von Savills Research Europe in Warschau (um 59 % auf 420 Euro/m²), im Londoner West End (um 21 % auf 1.932 Euro/m²) sowie in Berlin erzielt (um 19 % auf 258 Euro/m²). Frankfurt nimmt mit einer Mietpreissteigerung von 7 % (auf 438 Euro/m²) einen Platz im Mittelfeld ein. Für die Entwicklung des Markts in 2008 ist Savills weniger optimistisch: Aufgrund strengerer Richtlinien bei der Kreditvergabe seien merklich weniger neue Büroimmobilien im Bau. Dem Bericht ist zu entnehmen, dass angesichts einer 30-prozentigen Wahrscheinlichkeit für eine Rezession der US-Wirtschaft Projektentwickler weniger Vertrauen in dieses Segment haben und sich auch die Nachfrage nach Büroimmobilien abschwächen könnte. Lydia Brissy von Savills Research Europe: „Trotz der Turbulenzen auf den Finanzmärkten war die Nachfrage nach Büroimmobilien Ende letzten Jahres ungebrochen. Auch der Investmentsektor ist weiterhin außergewöhnlich dynamisch, auch wenn es dort in 2008 wohl zu einer Abschwächung kommen wird.“