Höhere Wertzuwächse bei Immobilienprojekten am Wasser

Wohnungen und Häuser in Wasserlagen tauchen nicht nur regelmäßig auf den vorderen Plätzen von Wunschlisten künftiger Eigenheimbesitzer auf. Sie punkten auch mit einer überdurchschnittlichen Wertentwicklung im Vergleich zu innerstädtischen Wohnvierteln und zum Durchschnitt des gesamten Stadtgebiets. Zu diesem Ergebnis kommt eine Analyse von Catella zu Immobilienprojekten am Wasser. Die größte Bodenrichtwertsteigerung im Zeitraum von 2012 bis 2020 gab es mit ca. 4.000 % im Lindenauer Hafen in Leipzig, gefolgt von der Wasserstadt Spindlersfeld in Berlin. Bei anderen Projekten am Wasser wie dem Phoenix-See in Dortmund und am Frankfurter Westhafen fielen die Bodenrichtwertsteigerungen im selben Zeitraum mit ca. 300 % geringer aber immer noch eheblich aus. Die größten Effekte zeigen ehemals industriell genutzte Hafenanlagen in Städten, gefolgt von Neubauprojekten an renaturierten oder neu geschaffenen Wasserläufen oder Seen, so Catella.