DIC kauft Deka-Verwaltung in Niederrad für neuen 1,6-Mrd.-Fonds

DIC Asset hat die künftige Deka-Verwaltung im Lyoner Quartier in Frankfurt-Niederrad erworben. Das Verwaltungsgebäude mit 67.000 m² BGF wird von Lang & Cie. sowie Wentz & Co. errichtet, die das Projektvolumen bei der Grundsteinlegung im Januar mit 375 Mio. Euro bezifferten. Zu Marktinformationen, wonach der Preis einem Multiplikator "jenseits des 30-Fachen" entsprochen habe, äußerte sich DIC auf Nachfrage nicht. Bei dem Verkauf an DIC per Forward Deal hat BNP Paribas Real Estate beraten. Die Immobilien-AG bringt die Immobilie in einen neuen Spezialfonds ihrer Tochtergesellschaft GEG ein, der mit 1,6 Mrd. Euro der volumenmäßig größte der Unternehmensgeschichte werden soll. Investoren des Fonds sind ein Club deutscher institutioneller Anleger, die mit 800 Mio. Euro das gesamte Eigenkapital zugesagt haben. Für sie wird ein Portfolio aus "Core-Büroimmobilien mit langfristigen Mietverträgen und erstklassigen Mietern" aufgebaut. Außer dem "Deka Office Hub" wird das "Wilhelminenhaus" in Darmstadt aus dem Commercial Portfolio der DIC in den Fonds übertragen. Die DIC hatte das rd. 25.700 m² große Objekt energetisch modernisiert und an das Hessische Regierungspräsidium vermietet. Außerdem gehen zwei weitere Immobilien in das Startportfolio ein, das somit rd. 780 Mio. Euro Volumen erreicht.