Büros: Corona dämpft die Wertentwicklung merklich

Der Wertindex "Victor" von JLL für Büroimmobilien in den Toplagen der fünf deutschen Immobilienhochburgen stieg im 4. Quartal um 1,5 % im Vergleich zu Q3. Die laufende Jahresperformance blieb mit +4,7 % aber deutlich hinter den vorherigen Quartalen zurück (Q3: +6,5 %; Q2: +9,2 %). Im Vergleich zum Vorjahr spricht JLL denn auch von einer merklich gedämpften Entwicklung. Die Corona-Pandemie habe deutliche Spuren hinterlassen. Außerhalb der Topflächen gerieten die Mietpreise teils stark unter Druck, und auch im Spitzensegment blieben die Marktakteure zurückhaltender. Überdurchschnittlich entwickelten sich die Hamburger Toplagen mit +10,7 % auf Jahressicht, was über dem Vorjahreswert von +7 % liegt. Die Frankfurter Bankenlage schnitt mit 5,2 % leicht besser ab (2019: 5,1 %), während die Jahresperformance in München (+4 %), Berlin (+2,5 %) und Düsseldorf (+1,8 %) deutlich hinter 2019 zurückfiel.