BF.Quartalsbarometer steigt zum fünften Mal in Folge

Das Quartalsbarometer von BF.direkt dreht im 3. Quartal ins Plus und erreicht nun 1,61 Zähler, nach -1,02 in Q2. Damit verbesserte sich die Stimmung unter deutschen Immobilienfinanzierern im fünften Quartal in Folge. Aufhellend wirkte, dass bei knapp zwei Drittel der befragten rd. 100 Kreditgeber das Neugeschäft wächst. Zudem schätzen nur noch 12,9 % die Finanzierungsbedingungen als restriktiv ein, und der Anteil kleiner Finanzierungen von weniger als 10 Mio. Euro nahm auf 22,6 % ab. Die Margen verharren weiter auf hohem Niveau und betragen bei Bestandsfinanzierungen nun 158,4 bp (+0,9), bei Projektentwicklungen 237 bp (-2). Der Loan-to-Value bei Bestandsfinanzierungen fiel auf 67,1 % (-0,5 pp), der Loan-to-Costs von Projektentwicklungsfinanzierungen auf 71,3 % (-1,8 pp). Die im Zuge der Corona-Krise befürchtete Welle notleidender Kredite blieb bislang aus.