Barings begibt sich auf Wohnungssuche

Barings will in Deutschland in nächster Zeit eine dreistellige Summe in deutsche Neubauwohnungen anlegen. Da die Renditeanforderungen für die Core-Strategie höher seien als bei einem klassischen Core-Fonds, kommen die teuren Stadtlagen von Frankfurt oder München für Ankäufe allerdings nicht in Frage. "Wir schauen uns vielmehr im Umland der Metropolen um, wo die Markpreise das 30-fache der Jahresnettomieten noch selten übersteigen",  erklärte Managing Director Sascha Becker im Gespräch auf der Expo Real. Die Gebäude sollten mindestens Kfw-55-Standard haben. Für ganz Europa hatte sich Barings dieses Jahr ein Ankaufsziel von 2 Mrd. Euro gesetzt, nachdem 2019 und 2020 je rd. 1,2 Mrd. Euro erreicht worden waren. Becker glaubt, das annähernd zu schaffen – muss jedoch in Rechnung stellen, dass es weniger Value-add-Deals gab als sonst. "Bei Büro bestand ein klares Mismatch zwischen den Preisvorstellungen von Verkäufern und Käufern." Inwieweit er bei Büroimmobilien Risiken in Kauf nimmt, erfahren Sie in TD Premium.