Büromarkt: Performanceanstieg wird schwächer

Der Performance-Index "Victor" von JLL für Büroimmobilien in den Toplagen der fünf deutschen Immobilienhochburgen stieg im 3. Quartal nur noch um 1 % auf 229,4 Punkte. Im 2. Quartal waren es noch +2,1 %. Den größten Anstieg gab es in Düsseldorf mit +3,3 %, bedingt durch den erneuten Rückgang der Spitzenrendite um 10 Basispunkte. In München führten die gestiegenen Mieten zu einem Plus von 1,4 %. Weniger Bewegung gab es in Berlin (+0,4 %) und Hamburg (+0,3 %), was auch hier aus der Mietentwicklung resultierte, in Frankfurt stagnierte der Index. Die Jahresperformance für alle Top-5-Märkte schwächte sich leicht von 5,5 auf 5,2 % ab. Das Phänomen steigender Spitzenmieten trotz einer Zunahme der Leerstände gab es so in vorangegangenen Marktzyklen nicht, so JLL. Hierfür sorgten das nach wie vor geringe Angebot im Spitzensegment und der Fokus auf dieses knappe Produkt.