Life-Science-Immobilien erreichen 4 % Rendite

Life-Science-Immobilien erzielen derzeit deutschlandweit ein jährliches Transaktionsvolumen von rd. 700 Mio. Euro. Dies geht aus dem jetzt veröffentlichten Life Science Report 2022 von Cushman & Wakefield (C&W) hervor. Damit beträgt ihr Anteil am gesamten Bürotransaktionsvolumen 2,4 %. Mit 74 % entfällt der Großteil des Transaktionsumsatzes auf die Top-5-Märkte Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg und München. Während bei klassischen Büroimmobilien Spitzenrenditen zwischen 2,50 und 2,80 % möglich sind, können Life-Science-Immobilien mit Büroflächenanteil Spitzenrenditen zwischen 4,00 und 4,50 % erreichen. Derzeit wird Life Science noch maßgeblich von der öffentlichen Hand und gemeinnützigen Initiativen finanziert. Laut C&W planen aber auch große und global agierende Investoren den Einstieg oder Zukäufe in diesem Segment, zumal Life-Science-Immobilien häufig den Impuls für weitere Investments wie Studentenwohnen, Pflegeimmobilien oder Datenzentren geben.