Neuer Spezial-AIF von d.i.i. kauft Wohnungen für 250 Mio. Euro

Die Wiesbadener d.i.i. Investment hat einen neuen geschlossenen Spezial-AIF für Wohnimmobilien aufgelegt. Der "d.i.i. 44. GmbH & Co. Geschlossene Investment-KG" richtet sich an Anleger, die mindestens 200.000 Euro mitbringen, und soll 250 Mio. Euro groß werden, davon 95 Mio. Euro Eigenkapital. Der Fonds läuft bis Ende 2029 und soll 8,5 bis 9 % p.a. IRR-Rendite erzielen. Das Produkt investiert in Bestandswohnungen, die bevorzugt an B-Standorten in den Metropolregionen Berlin, Düsseldorf, Hamburg, Köln und Rhein-Main stehen. Als mögliche Standorte nennt Geschäftsführer Thomas Mitzel auch Bielefeld, Düren, Leverkusen oder Münster. D.i.i. will die Immobilien weiterentwickeln. 80 % bleiben im Bestand, 20 % werden einzeln verkauft. Der d.i.i. 44 wird nach Mitzels Einschätzung etwa 2.000 Wohnungen erwerben. Vier Immobilien mit 190 Wohneinheiten in Mannheim-Waldhof hat der Fonds schon gekauft. Wie Mitzel gegenüber TD erklärte, stehen sie an der Waldstraße, der Alten Frankfurter Straße, der Drosselstraße und am Hanauer Platz. Verkäufer war ein Family Office.