Logistik: Flächenumsatz steigt, Neubaumieten explodieren nahezu

Der Flächenumsatz in den acht wichtigsten deutschen Industrie- und Logistikimmobilienmärkten stieg im 1. Halbjahr auf die Rekordsumme von rd. 2 Mio. m². Ohne den Tesla-Sondereffekt in der Logistikregion Berlin (rd. 327.000 m²) waren es rd. 1,7 Mio. m², was laut Colliers immer noch knapp ein Viertel über dem Dreijahresschnitt liegt. Außer in Berlin stiegen die Umsätze auch in Leipzig (+51 % auf 239.400 m²), Stuttgart (+25 % auf 151.600 m²) und München (+11 % auf 115.000 m²). Hinter den Vorjahresergebnissen bleiben Düsseldorf (-4 % auf 138.000 m²) und Köln (-8 % auf 173.200 m²) sowie Frankfurt (-42 % auf 184.800 m²) und Hamburg (-27 % auf 270.400 m²). Für die meisten Großanmietungen sorgten Handelsunternehmen, die nach Beobachtung von Colliers deutlich aggressiver agieren und das Mietwachstum anfachen. In Verbindung mit der Flächenknappheit in vielen Regionen stiegen die Spitzenmieten teils um bis zu 16 % und liegen nun in fünf der Märkte über 7 Euro/m².