Berlin: Logistikumsatz steigt um 80 %

Ein Rekordniveau hat der Markt für Lager-, Logistik- und Industrieimmobilien 2022 im Großraum Berlin erreicht. Dies geht aus der jüngsten Analyse des Maklerhauses Realogis hervor. Demnach setzten alle Marktteilnehmer ca. 1.124.500 m² an Fläche in der Hauptstadtregion um. Dazu zählte auch der Tesla-Großabschluss über 327.000 m²; die weitere Tesla-Expansion um 38.887 m² rangiert auf Platz drei der Rangliste. Dazwischen liegt die GLP-Vermietung von 41.250 m² im Entwicklungsprojekt "Magna Park", Berlin-Werder, an den Elektrogroßhändler Sonepar, das noch 2023 fertig werden soll. Das aktuelle Jahresvolumen liegt rd. 80 % über dem Wert von 2021 und hätte auch ohne die Tesla-Transaktionen einen Rekord bedeutet. Gut 700.000 m² entfielen auf Vermietung, mehr als 400.000 m² auf Eigennutzer. Eine klare Tendenz zu Neubauten und großen Flächen sei zu erkennen. Die Durchschnittsmiete stieg um 22 % auf 7,20 Euro/m², die Spitzenmiete um 20 % auf 9,00 Euro/m².