Büro-Studie: Hohes Mietsteigerungspotenzial in Mainz und Leipzig

Die Spitzenmieten für Büroflächen in deutschen B-Märkten dürften dieses Jahr in Mainz und Leipzig am stärksten steigen. Für diese beiden Standorte prognostiziert die DZ Hyp in ihrer aktuellen Studie zu 12 Oberzentren und den Top-7-Städten einen Anstieg von 3,2 bzw. 2,9 %. Im Schnitt wird für die 12 B-Städte ein Anstieg von 2,2 % erwartet, nach +3,6 % 2022 und +3,4 % 2021. Für die Top-7 liegt die Wachstumsprognose für dieses Jahr bei 3,7 % (2022: +8,6 %, 2021: +3,3 %). 2022 waren die Spitzenmieten in der Gruppe der B-Märkte in Augsburg am stärksten gestiegen (+ 28 % auf 18 Euro/m²/Monat), das damit fast zum teuersten B-Standort Hannover (18,50 Euro) aufschloss. Bei den Handelsimmobilien dürfte sich der Trend fallender Spitzenmieten in diesem Jahr sowohl in den B-Städten mit erwarteten -3,9 % als auch in den Top-Märkten (voraussichtlich -3,7 %) fortsetzen.