Logistiksektor verspricht nach Preiskorrekturen attraktive Renditen

Für Investitionen in europäische Logistikimmobilien bietet sich nach Einschätzung der DWS derzeit ein interessanter Zeitpunkt zum Einstieg oder Wiedereinstieg. Nach einer Preiskorrektur von 15 bis 20 % seit Mitte letzten Jahres seien die Einstiegspreise bei weiterhin starken Fundamentaldaten wieder attraktiv, so der Assetmanager. Ein Großteil der Preisanpassungen dürfte bereits stattgefunden haben. Hinzu kommen ein knappes Flächenangebot und eine geringe Bautätigkeit. Dies dürfte zu einem weiterhin starken Mietwachstum und ab 2024 in den meisten Märkten wieder zu Renditekompressionen führen. Die Kombination aus robustem Mietwachstum und Renditekompression böte attraktive IRRs im Vergleich zu Core-Büro und Wohnimmobilien, so die DWS. Zu den interessanten Zielmärkten zählen Last-Mile-Logistik in Berlin, London und Paris, auf Länderebene dürfte UK ein klarer Outperformer sein.