Umsatz mit Gesundheitsimmobilien sinkt um mehr als die Hälfte

Das Transaktionsvolumen mit Gesundheitsimmobilien sank in Deutschland im 1. Halbjahr laut CBRE um 57 % auf 603 Mio. Euro. Cushman & Wakefield berechnete einen Umsatz von rd. 650 Mio. Euro, Savills zufolge waren es ca. 723 Mio. Euro. Dabei ging der Anteil der Pflegeheime weiter zurück, laut CBRE lag er bei 50 %, Savills sieht ihn sogar nur bei 39 % des Gesamtinvestitionsvolumens. Neben der Unsicherheit im Markt wird auch das Angebot als Ursache genannt. Einrichtungen würden zwar angeboten, passten häufig aber nicht zur Anlagestrategie. Stärker gefragt bleiben Einrichtungen des betreuten Wohnens, ihr Anteil wird von CBRE mit 40 % angegeben. Die Spitzenrenditen für Pflegeheime stiegen auf knapp unter 5 %, alle drei Beratungsunternehmen prognostizieren einen weiteren Anstieg. Die Renditen im Segment betreutes Wohnen stiegen laut CBRE auf  4 % und laut Cushman & Wakefield auf 4,3 %.