Logistik-Flächenumsatz um etwa ein Drittel gesunken

In den ersten neun Monaten 2023 summierte sich der Flächenumsatz des deutschen Industrie- und Logistikimmobilienmarkts nach Berechnungen von CBRE auf 4,07 Mio. m². Er liegt damit 38 % unter dem Vorjahreswert. Auch BNP Paribas Real Estate (BNPPRE) beobachtet einen Rückgang von 32 % auf 4,5 Mio. m². Diese Umsatzergebnisse unterschreiten auch den Zehnjahres-Schnitt um 12 bzw. 19 %. Die wichtigsten Gründe für den gesunkenen Flächenumsatz sind nach BNPPRE die "herausfordernden Rahmenbedingungen für Projektentwicklungen, die weitere Verknappung des Flächenangebots in und außerhalb der großen Logistikregionen sowie die zunehmende Bedeutung von Vertragsverlängerungen in Bestandsimmobilien". In den Top-5-Märkten schrumpfte der Flächenumsatz laut CBRE um 45 % auf knapp eine Mio. m² mit zwei Ausnahmen, in denen er leicht wuchs: die Rhein-Main-Region, der größte Markt mit 276.000 m² (+13 %), und München.