Gif: Abschwung setzt sich fort

Laut der aktuellen Consensus-Umfrage von gif und CRES haben sich die Aussichten für die Büro-Immobilienmärkte weiter verschlechtert. Vor allem der Leerstand wird voraussichtlich weiter zunehmen. Das gilt nach wie vor für Berlin, wo die Leerstandsquote in 1-Prozent-Schritten ansteigt: 2022 lag sie noch bei 4 %, Ende 2023 werden es, wie vorhergesagt, 5 %, und 2024 schon 6 %. Etwas schwächer dürftrn die Anstiege in München ausfallen (von rund 4,3 % auf 6,0 %). Die Spitzenrenditen in den Top-5-Märkten dürften zum Jahresende 2023 mit Werten zwischen 70 und 90 Basispunkten noch deutlicher ansteigen als ohnehin erwartet. Für 2024 erwarten die Experten nur noch Anstiege zwischen 5 und 15 Basispunkten. Die Prognosen für die Spitzenmieten sind uneinheitlich: Während Düsseldorf nach dem starken Anstieg der vergangenen Monate nun die Höchstwerte erreicht haben dürfte, ist in Frankfurt trotz hohem Leerstand offenbar noch etwas Luft nach oben.