Büros: In Deutschland bringen Zertifikate weniger Mietaufschlag

Nachhaltigkeitszertifikate steigern den Mietzins von Bürogebäuden, für Büros in den deutschen Top-Märkten gilt dies bislang aber nur teilweise. Zu diesem Ergebnis kommt eine Studie von CBRE, für die 19.400 Mietverträge in 6.100 zertifizierten und 13.300 nicht-zertifizierten Gebäuden ausgewertet wurden. Im europäischen Schnitt brachten zertifizierte Immobilien einen Mietaufschlag von 7 %. Hierzulande lag nur Düsseldorf mit bis zu 11,2 % über dem Schnitt. In Berlin dagegen waren es 6 %, in Frankfurt 5,3 %, in Hamburg 4,7 % und in München 2,5 %. In Deutschland sind die Baustandards hoch, und angesichts niedriger Leerstände werden auch nicht-zertifizierte Flächen angemietet, erklärt CBRE. Deshalb würden nicht alle Eigentümer ihre Gebäude zertifizieren lassen. Europaweit stieg der Anteil zertifizierter Büros von 15 % 2019 auf 22 % im 1. Halbjahr 2023. Von den deutschen Topmärkten hat nur Frankfurt einen höheren Wert (25 %), München (14 %), Düsseldorf (13 %), Berlin (11 %) und Hamburg (10 %) liegen deutlich darunter.