Büroinvestmentmarkt „im Fegefeuer“

In deutsche Büroimmobilien wurden 2023 laut CBRE und BNP Paribas Real Estate nur rd. 5,5 bzw. knapp 6 Mrd. Euro investiert. Für die ansonsten dominierende Nutzungsklasse bedeutet dies das schlechteste Ergebnis seit der Finanzkrise und ein Rückgang im Vergleich zum Vorjahr um rd. drei Viertel. Der CBRE-Investmentchef für Deutschland, Fabian Klein, spricht vom "Fegefeuer eines Preisfindungsprozesses". Zu den langwierigen und ausgeprägteren Preisanpassungen als in anderen Nutzungssegmenten gesellten sich noch negative Signale von den Nutzermärkten, meint Franc Gockeln, Büroinvestmentchef für Deutschland bei BNPPRE. Portfoliodeals fielen in der Folge fast ganz aus, große Einzeldeals ab 100 Mio. Euro zählte BNPPRE nur zehn. Die durchschnittliche Spitzenrendite in den Top-7 stieg laut CBRE im Jahresverlauf um 1,29 Prozentpunkte auf rd. 5 %. 2024 erwarten beide Maklerhäuser eine Marktbelebung, aber auf einem neuen Preisniveau.