München: TU sorgt für größte Bürovermietung des Jahres

Auf dem Münchener Bürovermietungsmarkt stieg der Flächenumsatz im Schlussquartal laut Cushman & Wakefield zwar auf rd. 144.000 m² an, das änderte aber nichts an dem schwachen Jahresergebnis. Die rd. 450.500 m² Jahresumsatz waren Savills zufolge der niedrigste seit über 25 Jahren. Für die größte Vermietung sorgte die Technische Universität München, die künftig rd. 9.700 m² im "LOC46" in der Lena-Christ-Straße in Planegg-Martinsried nutzt. Danach folgt Agile Robots (rd. 9.300 m²) im "Isarwork". Mit 109.600 m² war die Innenstadt JLL zufolge der gefragteste Teilmarkt Münchens. Die Spitzenmiete errreichte laut Colliers im vergangenen Jahr mit 48,00 Euro/m² einen neuen Höchstwert – Savills nennt sogar 49,75 Euro/m² – während die Durchschnittsmiete laut CBRE zum Ende des vierten Quartals bei 24,30 Euro/m² lag. BNP Paribas Real Estate rechnet damit, dass die Spitzenmiete bereits im ersten Halbjahr die 50-Euro-Marke durchbrechen wird. Colliers sieht einen Flächenumsatz bis zu 600.000 m² in 2024 als realistisch an.