Logistikmieter werden zurückhaltender

Auf dem deutschem Industrie- und Logistikimmobilienmarkt wurden 2023 nach Zahlen von CBRE 5,35 Mio. m² Fläche vermietet, 35 % weniger als in den beiden Vorjahren und ebenfalls weniger als der Zehnjahresdurchschnitt von 6,67 Mio. m². Im vierten Quartal kamen lediglich 1 Mio. m² hinzu. Der Rückgang erklärt sich zum einen durch die vielen verlängerten Bestandsverträge, die nicht in die Analyse einfließen. "Bedingt durch die sprunghaft gestiegenen Mieten werden Unternehmen vorsichtiger und verlängern eher Mietverträge als umzuziehen", merkt das Maklerunternehmen an. Gleichzeitig ist die Handelssparte nach dem E-Commerce-Boom um mehr als die Hälfte eingebrochen auf 1,55 Mio. m². Die drei größten Deals waren Neubau-Eigennutzungen von Daimler Trucks (260.000 m²), VW/PowerCo (210.000 m²) und Amazon (174.400 m²). Im Durchschnitt der Top-5-Märkte stieg die Spitzenmiete auf 8,41 Euro/m² (+13 %). Für 2024 erwartet das Maklerhaus wieder einen Umsatz von über 6 Mio. m², einen Anstieg der Spitzenmiete hingegen nur noch im Rahmen der Inflationsrate.