Frankfurter Logistikflächenumsatz hat aufgeholt

Auf dem Frankfurter Logistikimmobilienmarkt lag der Flächenumsatz 2023 bei rd. 424.000 m² (CBRE) bzw. 458.300 m² (Realogis), was im Vorjahresvergleich einem Anstieg um rd. 42 % bis 44,3 % entspricht. Der Fünf-Jahresdurchschnitt von 475.600 m² wurde um lediglich 3,6 % verfehlt, so Realogis. Zu dem Umsatzanstieg beigetragen hat der große Anteil (18 %) an Untervermietungen im großvolumigen Segment. Die größten fünf Vertragsabschlüsse fanden alle in Big-Box-Logistikimmobilien statt. Dazu zählen Dealer Tire über 22.700 m², Daimler über 21.000 m², Nagel Group über 18.000 m² und Müller-Lila Logistik über 16.580 m². Im Branchenranking führend war Logistik/Spedition mit einem Anteil von 43,5 %, gefolgt von dem Bereich Handel mit 35 % und Industrie/Produktion mit 18,3 %. Die meisten Abschlüsse (39 %) entfallen auf Flächen über 10.000 m², im mittleren Segment (3.000 bis 5.000 m²) sind es 25 % und 32 % im kleinteiligen Segment unter 3.000 m². Die Spitzenmiete stieg 2023 im Jahresvergleich um 0,60 Euro/m² (+8,2 %) auf 7,90 Euro/m². Für 2024 bleibt der Flächenmangel eine Herausforderung, nicht zuletzt, da kaum neue Flächen erwartet werden.