Kaufpreise für Mehrfamilienhäuser in Q4 um 4,7 % gestiegen

Bei den Verkaufspreisen für Wohnimmobilien zeichnet sich möglicherweise der Beginn einer Bodenbildung ab. Laut German Real Estate Index (GREIX), der auf den Kaufpreissammlungen der Gutachterausschüsse basiert, sind die Preise für Mehrfamilienhäuser im 4. Quartal 2023 gegenüber dem Vorquartal um 4,7 % gestiegen, nachdem sie in Q3 noch um knapp 6 % gegenüber Q2 gefallen waren. In den anderen Segmenten hat sich die Abwärtsdynamik verringert; Eigentumswohnungen gaben um 0,6 (1,5) % nach. Im Vergleich zum Vorjahresquartal verloren Mehrfamilienhäuser 13,7 % und Wohnungen 6,9 %, aber auch hier waren die Rückgänge geringer als zuletzt (-24 bzw. -10,5 %). In Köln und Stuttgart sind die Wohnungspreise im Quartalsvergleich allerdings erneut recht deutlich gefallen (jeweils -3,6 %), in Berlin (-0,4 %), Frankfurt (-0.2 %) und Hamburg (+0,2 %) bewegten sie sich seitwärts. Außerhalb der Top 7 gab es große regionale Unterschiede, Karlsruhe verzeichnete einen signifikanten Rückgang (-3,9 %), Potsdam ein deutliches Plus (+4,3 %).