Rhein-Neckar: Mehr Büroflächenumsatz in Mannheim

In Mannheim wurden 2023 mehr Büroflächen vermietet als im Vorjahr, in Heidelberg dagegen brach der Umsatz um fast 50 % ein. Der Ludwigshafener Markt entwickelte sich stabil. In allen drei Städten sank der Flächenumsatz laut JLL gegenüber dem Vorjahr um 14 % auf 104.600 m². Der größte Teil davon entfiel mit 68.700 m² auf Mannheim (2022: 63.200 m²). In Heidelberg waren es nur 27.900 m², in Ludwigshafen 8.000 m² nach 7.300 m² im Vorjahr. Die Spitzenmiete in Mannheim blieb unverändert bei 22 Euro/m², der Leerstand stieg von 5,6 auf 6,3 %. Durch den Wegzug von ABB dürfte sich der Leerstand dieses Jahr in Richtung 7 % bewegen, erwartet JLL. In Heidelberg rechnet JLL mit einer deutlichen Belebung und einem Umsatz von über 50.000 m² in diesem Jahr. Für das gesamte Marktgebiet wird ebenfalls ein höherer Flächenumsatz erwartet.