München: Rock Capital erwirbt Monachia-Haus für 150 Mio. Euro

Rock Capital hat das "Monachia-Haus" an der Neuhauser Straße 47 in der Münchner Fußgängerzone erworben und für einen Großdeal in der bayerischen Landeshauptstadt gesorgt. Der Kaufpreis soll nach TD-Informationen etwas mehr als 150 Mio. Euro betragen. Verkäufer des Objekts neben dem Karlstor am Stachus ist eine größere private Eigentümergemeinschaft. Das "Monachia-Haus" ist aktuell zu rd. 90 % vermietet und verfügt über rd. 8.000 m² Einzelhandels-, Gastro-, Büro- und Praxisflächen. Ankermieter ist die Deichmann-Tochter MyShoes. Rock Capital plant, das Ensemble neu zu positionieren. Künftig sollen die Einzelhandels- und Gastroflächen auf den ersten drei bis vier Ebenen auf etwa zwei bis drei reduziert und der darüberliegende Büro- und Praxisflächenanteil leicht erhöht werden. Ein genaues Konzept befindet sich aktuell noch in der Ausarbeitung und ist auch von den Mietern abhängig. Die meisten Mietverträge haben keine langen Laufzeiten mehr und auch die Zukunft von MyShoes ist ungewiss.