Colliers erwartet 2026 Spitze beim Büroleerstand

Der Leerstand in den deutschen Top-7-Bürostandorten dürfte laut Colliers im Jahr 2026 seinen Höchststand erreichen. Nachdem 2023 ca. 1,9 Mio. m² Neubauflächen auf den Markt gekommen sind, werden in diesem Jahr weitere 2,0 Mio. m² folgen. Erst ab 2025 wird sich die Neubauentwicklung verlangsamen. Die Leerstandsquote in den Top-7-Standorten dürfte auf 7,9 % steigen und damit ihren Höhepunkt erreichen. Dies entspricht einem Anstieg der leerstehenden Bürofläche seit Ende 2023 von rd. 5,8 Mio. auf rd. 7,8 Mio. m². Allerdings verläuft diese Entwicklung je nach Bürometropole mit unterschiedlicher Dynamik. Angesichts der veränderten Anforderungen und der starken Nachfrage nach hochwertigen Flächen in attraktiven Lagen wird sich in diesem Segment das Angebot weiter verknappen. Parallel dazu droht bis zu 69 % des Bestands aufgrund von Veralterung ein Schicksal als "Stranded Asset".