Mietrenditen bei Wohnungen legen weiter zu

Die Bruttomietrendite von Wohnimmobilien hat sich von Ende Juni 2023 bis Ende Januar 2024 in den 30 deutschen Top-Städten durchschnittlich um 0,30 Prozentpunkte auf 3,92 % erhöht. In mehr als jedem dritten dieser Standorte liegt die Mietrendite für Eigentumswohnungen nunmehr schon über der Vier-Prozent-Marke, ergibt eine Analyse des Immobilienfinanzierungsvermittlers Baufi24. Demnach haben sich die Quadratmeterpreise in den 30-Top-Standorten seit Ende Juni 2023 im Schnitt nur um 0,86 % auf 3.726 Euro erhöht, während der Aufwärtstrend bei den Mietpreisen ungebrochen ist. Diese Entwicklung dürfte andauern. Stuttgart wies Ende Januar 2024 mit 4,04 % die höchste Bruttomietrendite in den Topstädten auf. Es folgen Köln mit 3,67 % und Frankfurt mit 3,40 %,  wo die Kaufpreise für Eigentumswohnungen um 4,5 bzw. 7,3 % nachgaben. Den heftigsten Einbruch bei den Kaufpreisen hatte München mit einem Rückgang von 10,9 % zu verkraften, wobei die Mietrendite um 0,49 Prozentpunkte auf 3,12 % anstieg.