GPP: Schwache Konjunktur bremst Logistik aus

Die Top-7-Märkte für Industrie- und Logistikimmobilien waren im ersten Halbjahr 2024 von Verunsicherung geprägt, Investoren verhielten sich zurückhaltend, die Flächennachfrage stagnierte auf einem niedrigen Niveau. Zu diesen Ergebnissen kommt eine Analyse von German Property Partners (GPP). Durch Angebotsmangel stiegen die Spitzenmieten dennoch vor allem in Stuttgart (+13,33 % auf 8,50 Euro/m²) und München (+11,70 % auf 10,50 Euro/m²). Grundstücke wurden nur wenige verkauft, die Preise sanken teils deutlich, vor allem in ungünstigen Lagen. Auch auf den Investmentmärkten verzeichnete GPP wenig Aktivitäten, gefragt waren opportunistische sowie Value-Add-Investments. Die Spitzenrenditen legten an den Top-7 im Schnitt im Vergleich zum Vorjahr um 0,21 Prozentpunkte zu, die höchsten Anstiege gab es in Berlin und München mit je +0,3 Prozentpunkte auf 4,5 %. Eine starke Belebung des Investmentmarktes erwartet GPP vorerst nicht.