Hamburg: Auch im 2. Quartal keine Großdeals

Der Investmentumsatz auf dem Hamburger Gewerbeimmobilienmarkt liegt im 1. Halbjahr bei 640 Mio. Euro, berichtet Grossmann & Berger (G&B). Das sind zwar 23 % mehr als vor einem Jahr, aber doch deutlich weniger als im langjährigen Durchschnitt. Die Netto-Anfangsrendite für Büros sieht das Maklerunternehmen bei 4,50 %, damit ist sie 0,7 Prozentpunkte höher als vor einem Jahr. Es werden vermehrt Transaktionen zum Abschluss gebracht, jedoch verbleiben die Investoren bei Kaufpreisen jenseits von 50 Mio. Euro weiterhin sehr zurückhaltend. Größter bekannter Abschluss ist der Kauf des Logistikzentrums an den Vollhöfner Weiden durch Montea für 50 Mio. Euro. G&B-Geschäftsführer Andreas Rehberg prognostiziert für die zweite Jahreshälfte moderat steigende Investmentaktivitäten, weil verlässlicher kalkuliert werden könne. Die Marktbereinigung im Bereich der Projektentwickler dürfte sich fortsetzen.